中国房地产之父，原房改组组长，中房网原董事长专业股票配资资讯网，著名经济学家孟晓苏的观点；
著名经济学家孟总谈到最近中国房地产的发展趋势。
他认为，很多数据和观点是不准确的。
有人说，中国人的居住水平已经很高了，达到了欧美标准，像这一类的言论；
孟总说，这些观点，似是而非的，有的完全不对，至少是不完全准确的。
孟总认为，我们的房地产虽然遇到了一些波折，但长期趋势很好，还有很大的发展空间。
据孟总透露，有人说欧美的人均居住面积有50平米，但我们已经达到了41.8平米；
可就是跟欧美差不多了，就此他们推断，我们的房地产市场发展到头了。
不过，孟总并不这么认为，他说这是他们不懂我们的房地产市场；
他们是纸上谈兵而已，这个数据有严重的水分，我们的41.8平米含有公摊啊；
公摊至少占到30%，这么算下来，我们呢人均居住面积，30平米都不到；
孟总表示，你看们，我们的房地产市场，其实还有很大的发展空间。
这还不算什么，最重要的是，我们还有3-4亿农民需要进城，实现城市化。
这是巨大的需求，3亿多农民进城，需要一亿套住房，这么大的需求，你们没看到吗？
需要建大量的房子，房子建好后，又要装修，又要买家私家电，又是巨大的需求；
完全可以刺激并带动经济发展和刺激内需大幅提升。
加上在出手收购开发商卖不出去的房子，这样，就盘活了低迷的房地产。
一套组合拳，基本可以解决目前的房地产下滑了疲软的问题。
保障房解决了买不起房的问题，那商品房的一切限购也就可以取消了；
取消了限购，全国商品房的价格也就可以稳定，甚至开始企稳和回升。
这么下来，房地产市场的问题，全部就解决了。
信心也开始回归，这重要的还是信心啊。
经济学里面有两个重要概念，一个稀缺，一个是信心和预期。
稀缺也是人为制造的，信心怎么来，孟总说，价格下跌，信心就会崩塌；
房子的价格上涨，信心就开始回来。
房子和股市很像，信心比黄金该还贵啊！！
房地产是自大的支柱，只有房地产恢复了，经济才能恢复。
孟总认为，只有房地产才能快速拉动中国经济，因为房地产是经济最大的支柱；
是最大的大宗消费品，其他产业完全不能跟其相比。
当然，还有一个是汽车行业，但规模和作用也不能跟房地产相提并论。
因为房地产规模在400万亿，带动上亿人就业，几十个上下游产业；
想想看，作用何其巨大啊！！
房地产的反弹和上涨，就会让中国经济得到复苏和振兴，进入一个新的发展局面。
当然，孟总的关于房地产的观点还很多，如不能取消公摊，取消公摊房价要大涨40%；
孟总还举例，榴莲都是带皮卖的，如果你不买皮，价格更贵而已，都是消费者买单。
孟总之前还谈到，当年香港的房价连续下滑5年多，港府没有办法解决这这个难题；
于是，便邀请孟总赴港解决问题，孟总分析，房子的价格是不能降的，这是大原则。
作为中国房地产之父，据他几十年研究的经验；
世界上任何商品都可以降价，唯独房子不能降价，因为降价是降不起的。
只要降价，房子就没人买，没有接盘，老百姓只要不接盘，房地产就要崩盘。
只要你理解了这个逻辑，问题就迎刃而解了。
香港这个问题，要解决，就是要把价格搞上来，只要价格上来了，老百姓进厂接盘；
危机也就瞬间可以化解了！！你看，是不是很简单？
经过孟总一番操作，果然，市场大涨，老百姓进场，问题随之解决。
香港房地产的繁荣和高速增长，还有孟总的大功劳啊。
真是万万没想到，房地产市场还有这么多的道道和套路啊？
有网友说，孟总对于推动大陆和香港房地产市场迅猛发展，功不可没，做出了巨大贡献。
孟总这些超级观点，你有什么看法，你认同孟总的观点么？
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